Categories

Các Loại Thuế Phí Khi Mua Bán Chuyển Nhượng Bất Động Sản Bạn Cần Biết Trước Khi Giao Dịch



Các Loại Thuế Phí Khi Mua Bán Chuyển Nhượng Bất Động Sản Bạn Cần Biết Trước Khi Giao Dịch
Thứ nhất, về Thuế thu nhập cá nhân.

Căn cứ vào công văn số 17526/BTC-TCT về Triển khai thực hiện một số nội dung tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế. Theo Điểm c Tiểu mục 1.1 Mục 1 của Công văn này quy định về Thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp chuyển nhượng bất động sản của cá nhân như sau:“Từ 01/01/2015, áp dụng một mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng từng lần đối với chuyển nhượng bất động sản thay cho thực hiện 02 phương pháp tính thuế trước đây”.

Như vậy, Thuế thu nhập cá nhân = 2% x (Giá chuyển nhượng)

Ngoài ra, căn cứ theo Khoản 2 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007: “Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất” sẽ được miễn thuế.

Thứ hai, Lệ phí trước bạ.

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP thì: “Mức lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5%”

Căn cứ theo Khoản 3 Điều Thông tư 34/2013/TT-BTC thì Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp được xác định như sau:

Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp = (Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ) x (Mức lệ phí trước bạ)

Giá trị đất = (diện tích đất) x (giá đất). Mỗi địa phương quy định giá đất khác nhau

Như vậy, Số tiền lệ phí trước bạ của bạn = (Diện tích đất) x( Giá đất) x 0,5%

Thứ ba, các lệ phí khác.

Lệ phí công chứng: Mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch được quy định chi tiết tại Khoản 1 Điều 3 Thông tư liên tịch 62/2013/TTLT-BTC-BTP

Lệ phí địa chính: 15.000 đồng

Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị chuyển nhượng (tối thiểu 100.000 đồng và tối đa 5.000.000 đồng).

TẶNG BẠN CUỐN EBOOK BÍ MẬT CỦA CHUYÊN GIA ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TRỊ GIÁ 500K
NHẬN NGAY:
========================
HỖ TRỢ TƯ VẤN ĐẦU TƯ MIỄN PHÍ
Mr: Nguyễn Dụng Linh
Hotline: 0373260660(Zalo, Whatsapp) – 0898406828
Đăng ký kênh Youtube:
Website:
Facebook:
Facebook Group:
Email: dunglinhktdn@gmail.com
———————————-
#thuephibds #batdongsan #dautubatdongsan #tintucbatdongsan #nguyendunglinh #kinhnghiemdautubatdongsan #hocdautubatdongsan
CÁC BẠN CÓ THỂ TÌM KIẾM VIDEO THEO BỘ TỪ KHÓA
kinh doanh bat dong san
kinh doanh bất động sản
nhà đất
bán nhà
bất động sản
mua bán nhà đất
mua ban bat dong san
mua ban dat
batdongsan
mua dat
bán đất
tin bat dong san
tin tuc bat dong san
dau tu bat dong san
thi truong bat dong san
thị trường bất động sản
mua bán nhà đất
mua ban nha dat
mua ban bat dong san
đầu tư bất động sản
học đầu tư bất động sản
cách đầu tư bất động sản
cách đầu tư bất động sản
đầu tư bất động sản

Nguồn: https://masothuecongty.com

Xem thêm bài viết khác: https://masothuecongty.com/luat-doanh-nghiep

Views:
30
Article Tags:
Article Categories:
Luật Doanh Nghiệp

Comments

  • Xin lỗi các bạn mình dùng từ sai trong video, mình xin đính chính lại là phí "trước bạ" chứ không phải "đăng bạ" các bạn có thể xem chi tiết hơn ở phần mô tả của video này nhé. Nếu các bạn có ý kiến đóng góp gì xin comment bên dưới, chân thành cảm ơn.

    Nguyễn Dụng Linh Official May 21, 2020 6:43 am Reply

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *