Masothuecongty - Trang tin hàng đầu danh cho doanh nghiệp Việt
  • Tra Cứu
  • Ngành Nghề
  • Bất động sản
  • Thông Tin Nhân Sự
  • Thủ Tục
  • Luật Doanh Nghiệp
  • Tin HOT
No Result
View All Result
  • Tra Cứu
  • Ngành Nghề
  • Bất động sản
  • Thông Tin Nhân Sự
  • Thủ Tục
  • Luật Doanh Nghiệp
  • Tin HOT
No Result
View All Result
Masothuecongty - Trang tin hàng đầu danh cho doanh nghiệp Việt
No Result
View All Result
Home Luật Doanh Nghiệp

CHUYỂN ĐỔI, BÁN ĐẤT, CHO TẶNG, THỪA KẾ, CHO THUÊ LẠI cần quan tâm chú ý gì?

admin by admin
April 29, 2020
in Luật Doanh Nghiệp
2
CHUYỂN ĐỔI, BÁN ĐẤT, CHO TẶNG, THỪA KẾ, CHO THUÊ LẠI cần quan tâm chú ý gì?



CHỦ ĐỀ ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI: CHUYỂN ĐỔI, CHUYỂN NHƯỢNG, CHO TẶNG, THỪA KẾ, CHO THUÊ, CHO THUÊ LẠI, QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT.

ĐIỀU KIỆN CHUNG CỦA CÁC TRƯỜNG HỢP NÀY LÀ:
– THỬA ĐẤT KHÔNG CÓ TRANH CHẤP, KHÔNG BỊ KÊ BIÊN.
– PHẢI CÓ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (SỔ HỒNG)
– PHẢI LẬP HỢP ĐỒNG GIỮA HAI BÊN CÓ CÔNG CHỨNG CỦA CƠ QUAN CHÍNH QUYỀN.
1. Chuyển đổi đất đất nông nghiệp giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau:
theo Điều 190 Luật đất đai 2013 Người dân có quyền chuyển đổi đất nông nghiệp với nhau như: đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác. với điều kiện trong cùng một xã, phường, thị trấn. Để việc chuyển đổi có tính pháp lý cao cần phải lập hợp đồng chuyển đổi đất giữa các bên và có công chứng của cơ quan chính quyền. Sau đó làm thủ tục sang tên mảnh đất.
Hồ sơ chuyển đổi quyền sử dụng đất gồm có:
Các giấy tờ tùy thân:
+ Đơn đăng ký chuyển đổi quyền sử dụng đất
+ Giấy chứng nhận (sổ hồng) của thửa đất cần chuyển đổi- bản gốc
+ Hợp đồng chuyển đổi có công chứng giữa các bên.

2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất (nói đơn giản là bán đất):
Bước 1: Hai bên đến văn phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng, mang theo Giấy chứng nhận, giấy tờ tùy thân, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc UBND Quận/huyện:
– Tờ khai lệ phí trước bạ (do người mua ký) đóng 0.5% của giá bán trên hợp đồng.
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (do người bán ký) đóng 2% của giá bán trên hợp đồng.
– Hợp đồng chuyển nhượng đã làm ở bước 1.
– Bản sao công chứng giấy chứng nhận (sổ hồng).
– Giấy tờ tùy thân và sổ hộ khẩu hai bên.
Sau khi có thông báo nộp thuế thì trong vòng 10 ngày các bên phải nộp thuế vào ngân sách nhà nước.
Đóng thuế xong tiến hành đăng ký biến động cũng tại cơ quan này:
– Đơn đăng ký biến động do người bán ký tên.
– Hợp đồng chuyển nhượng đã làm ở bước 1.
– Giấy chứng nhận (sổ hồng) bản gốc.
– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Kèm theo các giấy tờ tùy thân, sổ hộ khẩu.

3. Cho tặng quyền sử dụng đất
Nếu cho tặng toàn bộ thửa đất chúng ta thực hiện các bước sau:
Bước 1: Giữa các bên Lập hợp đồng cho tặng tại văn phòng công chứng, có chứng thực của công chứng viên.
Bước 2: Đến chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc UBND Quận/huyện để đăng ký biến động:
Vẫn phải kê khai thực hiện nghĩa vụ tài chính mặc dầu có nhiều trường hợp được miễn thuế.
– Đơn đăng ký bến động đất đai
– Hợp đồng cho tặng
– Giấy chứng nhận
– Giấy tờ tùy thân, sổ hộ khẩu.
Nếu cho tặng một phần thửa đất thì phải làm thủ tục tách thửa tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc UBND Quận/huyện để có Giấy chứng nhận của phần thửa đất cần tặng cho sau đó mới làm các bước ở trên.

4. Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất.
– Trường hợp cho thuê đất có nguồn gốc là nhà nước cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất, trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê thì người sử dụng đất có quyền cho thuê lại toàn bộ thửa đất đó.
– Trường hợp cho thuê đất có nguồn gốc là nhà nước cho thuê đất có thu tiền sử dụng đất, trả tiền thuê đất hàng năm thì người sử dụng đất chỉ có thể cho thuê lại phần tài sản trên đất mà thôi.
5. Thừa kế quyền sử dụng đất:
– Thừa kế theo di chúc: thực hiện theo ý nguyện của người để lại di chúc.
– Thừa kế theo pháp luật: văn bản phân chia tài sản của tòa án.

Nguồn tại liệu có tham khảo trên trang Luật Minh Khuê: luatminhkhue.vn.
Xin cảm ơn quý vị đã xem.

Nguồn: https://masothuecongty.com

Xem thêm bài viết khác: https://masothuecongty.com/luat-doanh-nghiep

Xem thêm Bài Viết:

  • Tin tức | Thời sự tổng hợp ngày 25/05 | Tin tức Việt Nam nóng nhất 24h qua
  • Sách luật ngân sách nhà nước là gì ?
  • ✅ Đang thanh tra thuế Grab tại TP HCM
  • Tin tổng hợp | Hàng chục công an huyện Đông Anh biểu tình đòi đất
  • Cách tính lãi phạt chậm nộp cực kỳ đơn giản bằng Excel
Tags: Youtube
Previous Post

Thời tiết 6h 30/04/2020: Miền Bắc vào hè, nhiệt độ tăng nhanh| VTC14

Next Post

Tin tức 24h mới nhất ngày 21/4/2020 | Những ai được nhận gói hỗ trợ 62.000 tỷ đồng?

Next Post
Tin tức 24h mới nhất ngày 21/4/2020 | Những ai được nhận gói hỗ trợ 62.000 tỷ đồng?

Tin tức 24h mới nhất ngày 21/4/2020 | Những ai được nhận gói hỗ trợ 62.000 tỷ đồng?

Comments 2

  1. Nguyễn Hóa Ngôn says:
    3 years ago

    Rõ ràng,minh bạch 🙌🤔

    Reply
  2. Duc Phan says:
    3 years ago

    Tuyệt vời a ơi

    Reply

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Bài Viết Liên Quan

  • Arsenal đang dẫn trước Man City trong cuộc đua vô địch
  • Làm thế nào chúng ta có thể sử dụng vui chơi để hỗ trợ quá trình lão hóa tích cực
  • Đánh giá dự án Gem Sky World có đáng để đầu tư không?
  • Tìm hiểu sự hấp dẫn đến từ web xem bóng đá Cakhia 10 link
  • Mua nhà chung cư Cầu Giấy: Nhất định phải ghi nhớ 5 quy tắc “vàng” để tránh gặp xui xẻo

Bài Viết Cũ

  • January 2023
  • December 2022
  • November 2022
  • October 2022
  • September 2022
  • August 2022
  • July 2022
  • June 2022
  • May 2022
  • April 2022
  • March 2022
  • February 2022
  • January 2022
  • November 2021
  • October 2021
  • September 2021
  • August 2021
  • June 2021
  • May 2021
  • April 2021
  • March 2021
  • February 2021
  • January 2021
  • December 2020
  • October 2020
  • September 2020
  • August 2020
  • June 2020
  • May 2020
  • April 2020
  • March 2020
  • February 2020
  • January 2020

Xem Theo Ngày

January 2023
M T W T F S S
« Dec    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Liên Hệ
  • Masothuecongty – Trang tin hàng đầu danh cho doanh nghiệp Việt

© 2023 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Tra Cứu
  • Ngành Nghề
  • Bất động sản
  • Thông Tin Nhân Sự
  • Thủ Tục
  • Luật Doanh Nghiệp
  • Tin HOT

© 2023 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.