Bên cạnh việc đầu tư vào căn hộ, chung cư cao cấp thì đầu tư nhà cho thuê Hà Nội cũng được nhiều người lựa chọn.
Tuy nhiên kênh đầu tư này có thực sự hấp dẫn và dễ dàng như nhiều người vẫn nghĩ? Đầu tư cho thuê tại Hà Nội như thế nào cho hiệu quả? Hãy xem thêm bài viết: cho thue nha rieng quan thanh xuan
Cho thuê nhà trọ Hà Nội – kênh đầu tư nhà cho thuê bao giờ hết hot
Từ trước đến nay, đầu tư nhà cho thuê nhà trọ luôn là kênh đầu tư hấp dẫn và không bao giờ cạn đối với giới kinh doanh bất động sản. . Đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, loại hình kinh doanh lưu trú lại càng thu hút hơn những nơi khác. Chính vì vậy mà ngày càng có nhiều người đầu tư vào lĩnh vực cho thuê nhà trọ tại Hà Nội.
Theo lý giải của giới đầu tư, sở dĩ nhiều người đầu tư nhà cho thuê Hà Nội là do đây là trung tâm kinh tế, chính trị lớn của cả nước, hàng năm Hà Nội thu hút hàng triệu lao động, sinh viên từ các khu vực khác đến đây làm việc và học tập. . Với mức thu nhập trung bình, nhu cầu về chỗ ở của tầng lớp này luôn ở mức cao.
Bên cạnh đó, so với các kênh đầu tư truyền thống như gửi tiết kiệm, mua vàng thì tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư bất động sản cho thuê cao hơn, hấp dẫn hơn. Mặt khác, so với đầu tư căn hộ cho thuê thì đầu tư nhà trọ cho thuê tại Hà Nội sẽ có cơ hội sinh lời lớn hơn do giá đất đang tăng lên từng ngày. Chưa kể thu nhập hàng tháng cũng ổn định và chắc chắn hơn. Với những lý do đó bạn đã hiểu tại sao thuê nhà Hà Nội chưa bao giờ hết hot chưa?
Đầu tư nhà cho thuê nhà trọ Hà Nội dễ như bạn nghĩ
Mặc dù việc đầu tư nhà cho thuê trọ Hà Nội hay cho thuê nhà nguyên căn tại Hà Nội miễn trung gian là rất hấp dẫn nhưng không phải cứ đầu tư là thành công. Điều này đồng nghĩa với việc bạn sẽ gặp rất nhiều rủi ro khi tham gia vào lĩnh vực này.
Thứ nhất, khi quyết định đầu tư để đầu tư nhà cho thuê, bạn phải bỏ ra số vốn ban đầu khá lớn. Với giá đất nền Hà Nội hiện nay thì tổng số vốn bạn phải đầu tư lên đến hàng tỷ đồng. Trong khi đó, so với mặt bằng tại các thành phố lớn như TP.HCM, giá thuê mặt bằng tại Hà Nội thấp hơn từ 10 – 20%. Bạn có đủ kiên nhẫn để tiêu số tiền lớn và nhận được số tiền nhỏ hàng tháng?
Bên cạnh đó, đầu tư nhà cho thuê cho thuê còn phải đối mặt với tình trạng phòng trống, không có người thuê. Tại các khu trọ sinh viên, cứ đến kỳ nghỉ hè, tỷ lệ phòng trống lại tăng lên đáng kể. Nếu không đảm bảo tỷ lệ lấp đầy, về lâu dài sẽ dẫn đến thua lỗ cho nhà đầu tư.
Mặt khác, việc đầu tư vào phòng trọ buộc bạn phải đối mặt với các chi phí phát sinh như sửa chữa, thay thế các vật dụng trong phòng do ý thức của người thuê chưa cao. Vì vậy, việc đầu tư vào nhà cho thuê tại Hà Nội thực tế không dễ như bạn nghĩ.
Đầu tư nhà cho thuê tại Hà Nội như thế nào cho hiệu quả?
Để việc đầu tư vào lĩnh vực cho thuê nhà trọ Hà Nội đạt được hiệu quả như mong muốn, bạn cần lưu ý những vấn đề sau:
Thứ nhất, hãy tìm hiểu và nghiên cứu thị trường trước khi quyết định đầu tư. . Nhà đầu tư thông minh là nhà đầu tư biết chọn đúng thời điểm, hiểu rõ thị trường.
Bên cạnh đó, trong bối cảnh nhiều người đầu tư cho thuê nhà nguyên căn Hà Nội miễn trung gian với giá rẻ thì mức độ cạnh tranh ngày càng gay gắt. Khách hàng có nhiều cơ hội lựa chọn chỗ ở tốt nhất cho mình, vì vậy bạn cần nâng cao chất lượng phòng ngay từ đầu.
Ngoài ra, hãy cân nhắc kỹ lưỡng khả năng tài chính của bản thân. Đối với lĩnh vực kinh doanh cho thuê nhà Hà Nội, các chuyên gia cho rằng không nên vay quá 30% vốn. Thu nhập hàng tháng từ phòng trọ không lớn. Vì vậy, để giảm áp lực tài chính và tránh thất bại trong đầu tư, bạn hãy chú ý nguyên tắc này.
Trên đây là những chia sẻ, nhận xét của chúng tôi giúp bạn hiểu thêm về hình thức đầu tư nhà cho thuê đang Hot tại thành phố này. Hi vọng những thông tin trên sẽ hỗ trợ phần nào cho bạn trong quá trình đầu tư bất động sản cho thuê. Chúc may mắn với sự lựa chọn của bạn.
Bạn có thể tham khảo thêm nhiều bài viết chuyên sâu khác tại website: https://meeyland.com
