Bình Chánh là một huyện nằm ở ngoại ô thành phố Hồ Chí Minh, tuy khá xa trung tâm nhưng lại có rất nhiều địa điểm ăn uống, tham quan, du lịch. lịch. Huyện Bình Chánh được đánh giá là ngày càng phát triển và trong tương lai sẽ trở thành “khu đô thị mới” như Quận 7. Chính vì vậy mà đất nền Bình Chánh luôn trong tình trạng “nóng” và ngày càng tăng cao, đánh trúng nhu cầu đó, nhiều người bán hoặc môi giới không trung thực đã sử dụng các chiêu trò, mánh khóe để lừa đảo, trục lợi từ những người mua cả tin. Vậy làm sao để mua được mảnh đất Bình Chánh giá rẻ như mong muốn mà không tiền mất, tật mang? Hãy tự trang bị cho mình những kiến thức và nghiên cứu kỹ lưỡng trong quá trình mua bán và giao dịch.
Xác định mục đích mua đất và quan sát khu vực xung quanh mảnh đất
Bỏ ra một số tiền lớn để đầu tư mua đất, mua nhà là điều không thể vội vàng mà phải cân nhắc kỹ lưỡng. Trước hết, cần xác định rõ mục đích mua đất nền Bình Chánh của mình để làm gì? Nếu ở, cần chọn những khu vực thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày của chúng ta như gần chợ, bệnh viện, trường học, không quá xa trung tâm và không quá vắng vẻ, hấp dẫn, … Và nếu bạn muốn mua đất có có ý định “để dành” hay đầu tư, bán lại trong tương lai khi mảnh đất có giá trị hơn, bạn nên dành thời gian tìm hiểu, quan sát và đánh giá khu vực xung quanh mảnh đất đó như sau: Nó sẽ phát triển như thế nào trong tương lai? Có công trình, dự án nào gần đó sắp được khởi công không?… Vì đó sẽ là những thứ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị mảnh đất của bạn sau này và quyết định việc bán đất có được giá cao hay không.
Các yếu tố xung quanh ảnh hưởng rất lớn đến giá trị mảnh đất của bạn
Yếu tố pháp lý, giấy tờ của mảnh đất
Nếu bạn muốn mua đất nền Bình Chánh để xây nhà thì nên mua đất đã có sổ đỏ riêng, không nên mua đất liền đặt hoặc tin vào lời hứa “sau khi mua sẽ tách sổ sau” của người bán hoặc “cò” đất, điều này là vô cùng rủi ro và có thể khiến bạn “tiền mất tật mang” vì đất thổ cư Bình Nhất. Chánh ngày nay chỉ là đất ruộng được người dân san lấp, cải tạo, bán sân nên tình trạng đất chưa tách thửa hoặc chưa được công nhận chuyển đổi thành đất ở là rất nhiều. Ngoài ra, bạn cũng nên biết mảnh đất đó có thuộc diện quy hoạch hay giải tỏa của nhà nước hay không vì nó cũng ảnh hưởng rất nhiều đến giá đất và việc xây nhà của bạn sau này.
Trong quá trình mua bán đất nền Bình Chánh Cần quan tâm đến yếu tố pháp lý của mảnh đất.
Tuân thủ các yếu tố về phong thủy, môi trường
Một mảnh đất được coi là tốt dù để ở, kinh doanh hay đầu tư đều cần có những đặc điểm sau:
- Hình dáng mảnh đất vuông vắn, bằng phẳng, không bị dốc hay “vắt vẻo” phía sau.
- Hướng đất tốt nhất nên là hướng Nam hoặc Đông Nam vì theo quan niệm phong thủy kiến trúc, hai hướng này có khí hậu ôn hòa, sinh khí tốt, thích hợp để xây nhà, an cư.
- Miếng đất nằm ở vị trí thoáng nên ít cây cối xung quanh, tránh đặt gần mồ mả, nghĩa địa, nhiều âm khí. Không ở gần cột điện hoặc đường giao nhau.
- Nếu là người kinh doanh buôn bán thì nên tránh khu đất đối diện chùa.
- Không nên mua những mảnh đất gần cống rãnh, những mảnh đất có địa chất yếu, những mảnh đất có tranh chấp về lối đi,…
Xem Thêm: https://meeyland.com/
Với những chia sẻ và kinh nghiệm trên, chúng tôi hy vọng bạn sẽ mua được mảnh đất nền Bình Chánh giá cả hợp lý và nhanh chóng, thuận tiện quá trình mua và bán.